Вы здесь: IPFS.Ru - Портал о строительстве > Недвижимость > Как приобрести недвижимость в Словении

Как приобрести недвижимость в Словении

14.03.2014
Недвижимость
11
Как приобрести недвижимость в Словении

Если вы хотите узнать о том, чем привлекательна недвижимость в Словении и как ее приобрести, то, прежде всего, необходимо ознакомиться с особенностями и преимуществами проживания в этой стране. Продажа недвижимости в Словении мало чем отличается от других стран Европы. Ее географическое расположение таково, что здесь каждый может найти место, где ему будет хорошо и комфортно.

[contents h2 h3]

Курорты

Словения известна своими курортами на берегу Адриатического моря, отличными горнолыжными трассами в Альпах, а также лечебными термальными источниками на озере Блед и Бохинь.

Курорты

Кроме того, такие города как Любляна и Мариборе достаточно привлекательны в плане инвестиций. Находясь в Словении, вы легко попадете в Венецию, потратив на это путешествие на автомобиле около полутора часов. Чтобы добраться до Вены, вам потребуется примерно 2,5 часа. К несомненным преимуществам проживания в Словении можно отнести тот факт, что вы легко сможете добраться до берега моря, отдохнуть там и в тот же день вернуться в столицу.

Озера

Жить около озер считается очень престижным. Дело в том, что эта местность считается курортом, где есть вся необходимая инфраструктура, включая комфортабельные пляжи. Озера в Словении сказочно красивые и чистые. К тому же здесь есть термальные источники, где люди проходят курс лечения и оздоровительных процедур. С озер также можно довольно быстро доехать до морского побережья и подышать воздухом, богатым йодом.

Вид на жительство

В этой стране при приобретении жилья вы можете рассчитывать на получение вида на жительство, а по прошествии пяти лет и вовсе стать постоянным жителем Словении. И заметьте, при этом вам не придется сдавать экзамен на знание языка. Если говорить о других европейских странах, то условия получения вида на жительство в Словении наиболее простые. Обладатель ВНЖ получает ряд преимуществ, выражающихся в:

  • бесплатном медицинском обслуживании;
  • обучении детей в школе за счет государства.

Вид на жительство

Если учесть, что в этой стране довольно высокий уровень медицинского обслуживания, то такое преимущество несущественным не назовешь.

Особенности приобретения недвижимости

Для граждан России есть только одна возможность приобрести недвижимость в Словении – оформить ее на юридическое лицо. Другими словами, для начала вам необходимо зарегистрировать фирму и только потом покупать недвижимость. Вы получите вид на жительство, а по истечении пяти лет будете претендовать на получение права на постоянное место жительства.

Первый шаг – регистрация юридического лица

Как уже говорилось, покупка недвижимости и получение вида на жительство тесно связаны с регистрацией юридического лица. Чтобы открыть фирму, следует подготовить все необходимые документы. Затем учредитель и директор фирмы обязаны получить разрешение на работу.

Первый шаг – регистрация юридического лица

Это условие является обязательным для тех фирм, которые не проработали после регистрации шести месяцев. Однако чтобы получить разрешение на работу – нужно приобрести недвижимость. Параллельно с регистрацией фирмы вам необходимо открыть счет в местном банке.

Заключение договора купли-продажи

Приобретение недвижимости оформляется документом, являющимся договором купли-продажи недвижимости. Его подписывают все учредители зарегистрированного юридического лица. Оплата покупки производится перечислением денежных средств с банковского счета фирмы на счет продавца дома. Как правило, после заключения договора покупатель выплачивает продавцу аванс.

Заключение договора купли-продажи

После этого договор необходимо зарегистрировать в кадастре. Когда данная процедура будет выполнена, покупатель выплачивает остальную сумму, указанную в договоре. Регистрация права собственности нового владельца недвижимости занимает примерно один месяц.

Платежи

При приобретении недвижимости в Словении вам не придется нести дополнительные расходы. Содержание дома складывается из таких факторов как годовой налог на недвижимость, стоимости коммунальных платежей и стоимости эксплуатационных платежей. В среднем годовой налог на недвижимость в Словении составляет 0,5% от кадастровой стоимости. Размер коммунальных платежей может быть разным. Все зависит от региона, где находится жилье, а также от вида недвижимости. К примеру, коммунальные платежи за двухкомнатную квартиру варьируются от 40 до 100 евро в месяц.

Кто получает вид на жительство

После того, как вы получите право собственности на недвижимость, приступайте к подготовке документов на получение ВНЖ. От одной фирмы ВНЖ могут получить только два человека, а именно:

  • директор фирмы;
  • учредитель, доля участия которого составляет не меньше 51% уставного капитала.

Кто получает вид на жительство

Подготовку документов обычно доверяют адвокату. Затем они подаются в консульство Словении, находящееся на территории РФ. Подача осуществляется лично учредителем фирмы.

Выдача вида на жительство также происходит в консульстве Словении в РФ. Помните, что с момента подачи документов на ВНЖ до его получения вам нельзя въезжать на территорию Словении. Вся процедура обычно занимает около месяца.

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...
Похожие статьи
Комментировать
© 2011 — 2017. IPFS.Ru - Портал о строительстве. Копирование материалов с сайта без ссылки на источник запрещено.